Skogveien 32 C

Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde i Rakkestad, tilknyttet Bryn borettslag. Det er gangavstand til Rakkestad sentrum, hvor du finner dagligvarebutikker som Rema 1000 og Extra, samt utesteder som Grandgården Grills International Food og Vinmonopolet. I nærområdet er det flere barnehager og skoler, blant annet Fladstad barnehage og Rakkestad ungdomsskole, begge innen kort gangavstand. Idrettsanlegg som Rakkestadhallene ligger også i nærheten.Kollektivtilbudet inkluderer busstjenester med knutepunkter som Skautun og Rakkestad stasjon innen få minutters gange. Området har enkel tilgang til fylkesvei 22, som gir forbindelse til Sarpsborg og Fredrikstad. Det er flere ladestasjoner for elbil i nærheten, blant annet ved Skogveien og ungdomsskolen. Området er regulert til boligformål og preget av eneboliger og småhus med nærhet til natur og grøntområder.

Estimerte gåavstander:Dagligvare Rema1000 - 200mLegesenter - 350mStorgata med alle sentrums fasiliteter - 300mServicekontor for Rakkestad kommune - 350m

Boligen inneholder entré, stue/kjøkken med åpen planløsning, bad, soverom og to boder.

Totalt BRA 69,0 kvm består av:- BRA-i (internt bruksareal): 63,0 kvm- BRA-e (eksternt bruksareal): 6,0 kvmI tillegg:- TBA (terrasse-/balkongareal): 11,0 kvmDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:Kjeller inneholder- BRA: 6,0 kvm1. etasje inneholder- BRA: 63,0 kvm- BRA-i: 63,0 kvm

Boligen er oppført i 2007 og er del av et boligbygg med flere boenheter. Vinduer og balkongdør er malt og har 2-lags glass, med ventil i karm på vinduene. Ytterdøren er brann- og lydklassifisert for ekstra sikkerhet og komfort. Det er en utvendig platting på terreng som måler 11,5 m², med adkomst både fra stuen og fra utvendig terreng. Plattingen har rekkverk med liggende panel og en toppmontert skjermvegg av glass, og den er overdekket av en overliggende terrasse. Eier har ansvar for vedlikehold av plattingen.

Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

Leiligheten har en garasjeplass i parkeringsanlegget.

Fellesutgifter kr 8 513,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: Kommunale avgifter, felleslån, utvendig forsikring, kabeltv og internett, utvendig vedlikehold, snømåking, trappevask, plenklippnig forvaltning og revisjon.Fellesutgiftene fordeles slik:Felleskostnader - 4835,-Avdrag - 2 689,-Renter - 989,-

- Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring , (polisenummer 78745573)

Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg.

Andel fellesgjeld kr 434 124,-. Beløp pr. 10.08.2026.

Andel fellesformue kr 30 069,-. Beløp pr. 31.12.2025.

Tomten har et areal på 3397,2 kvadratmeter og ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Den er lett skrånende og inkluderer asfaltert felles parkering både på terreng og i parkeringskjeller. Fellesområdene er opparbeidet med asfalterte flater, beplantning og rekreasjonsområder.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Det er utstedt ferdigattest ifølge. opplysninger fra Rakkestad kommune som ligger vedlagt i prospektet.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.