Mørkveien 555

I nærområdet finner du flere servicetilbud innen kort avstand. Dagligvarebutikker som Rema 1000 Spydeberg, Extra Spydeberg, Kiwi Spydeberg og Europris Spydeberg ligger omtrent 9 minutter unna med bil. For andre innkjøp kan du besøke Tebosenteret, også cirka 9 minutter unna. I tillegg er det flere spisesteder i nærheten, som Charlie's Diner, Spydeberg Bakeri og Stasjonsgata Sport & Kakao, alle rundt 9 minutter unna med bil. Sushi Teria og Kiwi Knapstad ligger henholdsvis 12 minutter unna. For barnefamilier er det kort vei til både barnehager og skoler. Solbakken barnehage ligger omtrent 5 minutter unna med bil, mens Spydeberg skole er cirka 6 minutter unna. Andre alternativer inkluderer Tyttebæret barnehage (7 minutter) og Blomsterenga barnehage (10 minutter).

Innholdsrik eiendom med flere bygg:

Frittliggende enebolig (Mørkveien 555)

Boligen har underetasje og 1. etasje og ble oppført i 1982. 186 m2 BRA-i.

Boligen inneholder:

1.etg.: Vindfang, gang, soverom, soverom 2, garderoberom (selger opplyser om pluggede vannrør i dette rommet hvis man ønsker å bygge om til våtrom), kjøkken med koselig spiseplass, spisestue, stue med utgang til solrik terrasse, toalettrom og pent bad.

U.etg.: Vindfang, gang, soverom, bod, kjølerom, vaskerom, bad, koselig peisstue med kjøkkendel, bod 2 og bod 3

Garasje i tilknytning til boligen oppført i 2015 på ca. 23 m2.

Våningshus (Mørkveien 553)

Boligen er oppført i 1918 med 1 1/2. etasje og BRA-i på 55 m2. Våningshuset er opplyst vesentlig oppgradert av forrige eier i perioden 2002-2007.

Boligen inneholder:

1.etg.: Gang, kjøkken, stue og kott.

2.etg.: Gang, bod, soverom og bad/vaskerom.

Låve/garasje/verksted

Bygningen er opprinnelig fra ca. 1918, men ble rehabilitert i 2002 av forrige eier og er på ca. 233 m2. Siste del og verkstedrom bak ble bygd på fra 2009 og senere av nåværende eier.

Bygningen inneholder:

1. etg.: Garasje, verksted, verksted 2 med varmekabler i gulvet og garasje 2 med vinsj opp til 2.etg.

2. etg.: Lagerrom, loftstue (ikke omsøkt og godkjent bruksendret) og lagringsloft.

Garasje nede har montert el-billader.

Vognskjul

Bygningen er på ca. 122 m2 og inneholder lagerrom 1 og 2. Bygningen er i dag innredet med bord, stoler, sittegrupper, spill og barløsning. Bygningen brukes i dag til sosiale sammenkomster med venner og familie. Bygningen er ikke omsøkt godkjent til varig opphold. Bygning er benevnt "selskapslokale" på vedlagte plantegning, men er ikke omsøkt bruksendret til dette.

Stabbur

Stabburet er hentet fra et annet sted i Norge og oppført på eiendommen i 2012. Størrelsen er på ca. 9 m2 BRA (ikke omsøkt og godkjent)

Campinghytter

Det medfølger fire frittliggende campinghytter (ikke omsøkt og godkjent).

Av byggene er det kun enebolig som har ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Se nærmere informasjon under overskrift med ferdigattest/midlertidig brukstillatelse.

Totalt BRA 628,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 241,0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 387,0 kvm

Hovedbolig:

Underetasje: Bruksareal (BRA-i) på 89 m². 1. etasje: Bruksareal (BRA-i) på 97 m².

Veranda: Terrasse- og balkongareal (TBA) på ca. 70 m². Garasje: Bruksareal (BRA-e) på 23 m².

Våningshus: 1. etasje: Bruksareal (BRA-i) på 32 m².

2. etasje: Bruksareal (BRA-i) på 23 m².

Låve/garasje/verksted: Bruksareal (BRA) på 233 m² fordelt på 173 m² i 1. etasje og 60 m² i 2. etasje. 1. etasje: Bruksareal (BRA-e) på 173 m².

2. etasje: Bruksareal (BRA-e) på 60 m².

Stabbur:

Bruksareal (BRA-e) på 9 m². Vognskjul:

Bruksareal (BRA-e) på 122 m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Enebolig (1982):

Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner nedløp og beslag i overflatebehandlet metall. Bærekonstruksjonen i taket er i treverk. Su- takplater som undertak. Adkomst til loftet via loftluke med nedfellbar stige. Isolerte bindingsverksvegger utvendig kledd med panel. Karmer og rammer i treverk. 2 og 3- lags isolerglass. Hvit ytterdør med glass. Verandadør med 2- lags isolerglass. Veranda i treverk på ca. 70 m2.

Garasje (2015):

Støpt betongplate på mark. Ringmur i Leca. Bindingsverksvegger utvendig kledd med stående panel. Bærekonstruksjonen i taket er i treverk. Saltak takform tekket med takpanner. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Våningshus (1918):

Taket er tekket med stålplater. Takrenner, nedløp og beslag i overflatebehandlet metall. Bærkonstruksjonen i taket er i treverk. Saltak takform. Reisverksvegger utvendig kledd med stående panel. Karmer og rammer i treverk. 2- lags isolerglass. Malt hovedytterdør. Trapp i betong.

Låve/garasje/garasje/verksted/verksted (1918/2009/2015):

Bygningen er rehabilitert i 2002. Støp ringmur/gulv med varmekabler. Varmekabler. Isolerte bindingsveksvegger utvendig kledd med stående panel. Bærekonstruksjonen i taket er i treverk tekket med stålplater. 3- fas strøm. Motorisert leddport i aluminium. Nedfellbar trapp til 2. etasje. Gulver med laminat. Vegger med vinylbelegg og panel. Himlinger med panel. Isolert grasje fra 2015 med støpt betongplate. Bindingsverksvegger utvendig kledd med stående panel. Bærekonstruksjonen i taket er i tre tekket med stålplater. Skyveport i tre. Verksted med støpt betongplate. Bindingsverksvegger utvendig kledd med stående panel. Børekonstruksjonen i taket er i tre tekket med stålplater. Skyveport i tre. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

2009: Tilbygg garasje.

2015: Tilbygg garasje.

Vognskjul (1918/2017):

Fundamenter på betong og Lecapilarer. Isolerte bindingsverksvegger utevndig kledd med stående panel. Børekonstruksjonen i taket er i tre tekket med stålplater. Gulv med laminat. Vegger og himlinger med panel. To doble verandadører. Ytterdør i treverk. To porter. Peis med innsats. Luft til luft varmepumpe. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

2017: Tilbygg lagerrom.

Stabbur (hentet fra annet sted i Norge, opprinnelig fra 1977):

Gulv i treverk. Vegger med liggende panel. Bærekonstruksjonen i taket er i tre. Torvtak. Boddør. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Hovedhuset har en vedovn i underetasjen og peisovn i 1. etasje. Panelovner ellers. Det er to varmepumper, en i stuen og en i trappeoppgangen. Varmepumpe i trappeoppgang er koblet fra grunnet mangel på gass i systemet i følge selger.

Våningshuset har elektrisk oppvarming.

Vognskjulet har to varmepumper.

Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

På tun og i garasjer.

Andre faste kostnader:

- Kommunale avgifter kr 11 507,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025 og dekker: renovasjon, feiing, slamtømming minirenseanlegg, brannforebyggende avgift og kontroll-og tilsynsgebyr avløpsanlegg.

- Forsikring gjennom Gjensidige .

Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg.

Tomten er eiet og måler 14350,00 kvm. Den er opparbeidet med plenarealer, hage og tun, og har ca. 450 m² med belegningsstein rundt eiendommen. Deler av eiendomsgrensene er mindre nøyaktige, spesielt arealene som grenser mot Mørkveien. Se vedlagte kart som viser disse grensene.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Enebolig:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Ferdigattest datert 20.07.1983.

Garasje:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Garasjen er byggemeldt. Det foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ifølge kommunen. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven, men jf. plan- og bygningsloven § 21 10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesaken ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Våningshus:

Det foreligger ikke tegninger, noe som ikke er uvanlig på bygninger fra 1918. Det foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ifølge kommunen. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven, men jf. plan- og bygningsloven § 21 10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98.

Låve/garasje/garasje/verksted/verksted:

Det foreligger ikke tegninger, noe som ikke er uvanlig med bygg fra 1918. Det foreligger tegninger på garasjen fra 2009 og 2015. Disse er byggemeldt og godkjent. Det foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ifølge kommunen. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven, men jf. plan- og bygningsloven § 21 10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesaken ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Vognskjul:

Det foreligger ikke tegninger på opprinnelig bygg, noe som ikke er uvanlig med bygg fra tidlig 1900-tallet. Det foreligger tegninger på tilbygget. Det foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ifølge kommunen. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven, men jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesaken ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes. Ulovlige oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Det er ikke søkt om bruksendring fra vognskjul til festlokale. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Stabbur og campinghytter:

Det foreligger ikke søknad til kommunen eller tegninger. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.