Semi-detached · Askim, Indre Østfold

Grøtvedtgata 16

Spacious and attractive half of a vertically divided semi-detached house – 4 bedrooms – Lovely location – Garage & EV charger!

Viewing Sun 18 Oct, 16:30

Asking price

NOK 4,100,000

Call agent Register interest

170 m²
BRA
4
Bedrooms
2
Bathrooms
1998
Year built

Welcome to Grøtvedtgata 16 – a spacious, well-appointed half of a vertically divided semi-detached house!

The home is of a good standard throughout and has been cared for and lived in by the current owners since 2001. Among other things, the balcony has been extended with a new PVC railing to the west, and the kitchen was renewed in 2018.

The home is very well appointed with 4 bedrooms and 2 bathrooms. In addition there is an integral garage on the lower ground floor, plenty of storage, a spacious living room and a good kitchen. The utility room is large and on the lower ground floor. Alternatively, the bedroom on the lower ground floor can be used as a living room (chimney in the room).

The outdoor areas are delightful, enjoying sun from early morning until the last of the evening sun. A very cosy, well-screened south-facing seating area has been created on the lower part of the plot. There is also a large extended balcony off the living room on the first floor and a balcony off the bedroom on the attic floor.

The location is very good, close to the town centre, schools, nurseries, golf course and walking areas.

Features

Child-friendly
Balcony/terrace
Parking
Mains water/sewerage
No neighbours opposite
Fireplace
Walking terrain
View
Central
Broadband
Quiet
EV charging

From the sales prospectus

The details below are quoted from the Norwegian prospectus.

Location and amenities

Eiendommen ligger sentralt i Askim med gangavstand til sentrum. I sentrum finnes et variert tilbud av butikker, spisesteder, kino, post i butikk, apotek, vinmonopol, banker, bibliotek, treningssentre, Østfoldbadet og Kulturhuset. Offentlig kommunikasjon er tilgjengelig med buss og tog til Oslo Sentralbanestasjon, med en reisetid på henholdsvis ca. 44 minutter via Follobanen. Kjøretid til Ryenkrysset er ca. 42 minutter. Området har også friområder og turterreng i nærheten.

Layout and rooms

Boligen er fordelt over tre etasjer. Loftetasjen inneholder gang, to soverom og bad. I første etasje finner du kjøkken, stue, ett soverom og bad. Underetasjen består av vaskerom, garasje, entré, ett soverom og to boder.

Areas per floor

Totalt BRA 170,0 kvm består av:- BRA-i (internt bruksareal): 170,0 kvmI tillegg:- TBA (terrasse-/balkongareal): 45,0 kvmDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:Loftsetasje inneholder- BRA-i: 31,0 kvm1. etasje inneholder- BRA-i: 71,0 kvmUnderetasje inneholder- BRA-i: 68,0 kvm

Construction

Boligen er en vertikaldelt tomannsbolig med underetasje, 1. etasje og loftetasje, oppført i 1998. Ytterveggene består av bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning. Taket er et saltak med takkonstruksjon av A-takstoler i tre og er tekket med glasert tegltakstein fra byggeåret. Vinduer har rammer og karmer i tre, og er utstyrt med 2-lags isoler-/energiglass fra samme år. Lufteventiler i vinduer.

Heating / technical

Boligen har en vedovn i stuen og elektriske varmekabler i gang og soverom i underetasjen, samt på vaskerom og bad i første etasje. Det er også en panelovn på badet i andre etasje. Det finnes uttak for panelovner i stue, hovedsoverom og de to soverommene i andre etasje, men disse er demontert.

Parking / garage

Stor garasje for en bil i boligens underetasje. God plass og parkeringsmuligheter på gårdsplass. El lader til bil er montert ute.

Running costs

TV & internett: Leverandør: Viken Fiber.Gjennomsnittlig kostnad på 13400kr per år. Kostnad er avhengig av pakke/hastighet.Forsikring: Leverandør: Fremtind.Gjennomsnittlig kostnad på 15100kr per år inkl. innbo.

Innbruddsalarm og brannvarsling kan eventuelt overtas av kjøper om ønskelig. Alternativt avsluttes abonnement til overtagelse.

Plot

Tomten er felles og eiet, med et areal på 775,2 m². Den er skrånende og opparbeidet med plenarealer og diverse beplantning. Parkering foregår på gårdsplassen og i en garasje som er tilknyttet boligen.

Grøtvedtgata 16 & 18 har hvert sitt ansvar for sin egen del av tomten.

Access

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Completion certificate

Ferdigattest er utstedt: 06.04.2005 for nybygg del av vertikaldelt tomannsbolig.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og (garasjen). Soverom i underetasjen fremkommer på byggetegning som disp. rom. Det er rømnings vinduer i rommet og pipe. Det fremkommer ingen endringer fra opprinnelige tegninger ift dagens bruk.

Handover

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.