Bakkegata 15

Eiendommen ligger meget sentralt til med kort avstand til indre del av Askim sentrum. Området tilbyr et bredt utvalg av butikker, spisesteder, kino, flere apotek, vinmonopol, banker, bibliotek, treningssentre, Østfoldbadet og Kulturhuset. Det er gode kollektivforbindelser med cirka 55 minutter med buss og 44 minutter med tog til Oslo Sentralbanestasjon via Follobanen. I nærområdet finnes friområder og turterreng. Det er flotte turmuligheter på opparbeidet gangvei langs Solbergfosslinna kun noen hundre meter fra boligen.Det er gangavstand til flere dagligvarebutikker som Extra og Rema 1000, samt utesteder som Peppes Pizza, Joto Sushi og Campino Askim. Treningssentre som Family sports center og Fitnesspoint Askim ligger i nærheten, i tillegg til Østfoldbadet og Askimhallen. Det finnes flere barnehager innen kort gangavstand, som Prestenga barnehage og Læringsverkstedet Askim Solkollen barnehage. Skoler som Askimbyen skole og Grøtvedt skole ligger også i nærheten. Videregående skoler som Askim videregående skole er tilgjengelige innen noen minutters kjøring.

Horisontaldelt tomannsbolig med to boenheter:

2. etg.: Trapperom, lys stue, soverom 1, soverom 2,

kjøkken og bad.

1. etg.: Gang, bad, entré, trapperom, stue,

kjøkken , soverom 1 og soverom 2.

Kjeller: Vaskekjeller, uinnredet kjellerrom, bod,

bod 2 og gang.

Totalt BRA 203,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 203,0 kvm

I tillegg:

- TBA (terrasse-/balkongareal): 18,0 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:2. etasje inneholder- BRA: 67,0 kvm- BRA-i: 67,0 kvm1. etasje inneholder- BRA: 71,0 kvm- BRA-i: 71,0 kvmKjeller inneholder- BRA: 65,0 kvm- BRA-i: 65,0 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Hel tomannsbolig, med 1. etasje og 2. etasje. Bygningen ble oppført i 1924. Grunnmur i murte blokker/betong. Ytterveggen har trekonstruksjon av ukjent utførelse med stående bordkledning. Bygningen har halvvalmet tak med sperrekonstruksjon. Taket er tekket med betongtakstein, med undertaktekking av takpapp. Ukjent alder. Vinduer har rammer og karmer av tre. Vindusglass har 2-lags isoler-/energiglass fra 1987-1988. Flere eldre vinduer med doble glass.

Elektriske varmekabler på badet i 2. etasje, ellers panelovner. Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

Parkering på gårdsplass.

Andre faste kostnader:

- Kommunale avgifter kr 25 218,- pr. år. Beløpet dekker vann, avløp, renovasjon og feiing. Beløpet vil variere med forbruk av vann/avløp.

- Forsikring gjennom Gjensidige .

Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg.

Tomten er eiet og måler 1346,00 kvm. Den er opparbeidet med plenareal og diverse beplantning. Deler av eiendommen er inngjerdet. Parkering er tilrettelagt på en gruset gårdsplass. Eiendomsgrensa mot Bakkegata er opplyst å være mindre nøyaktig i kartgrunnlaget.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Det finnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for opprinnelig boligbygg i våre arkiv. Dette vil ikke få noen praktisk betydning for ny eier.

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.

Liten utvendig bod bygd inntil bakside av inngangsparti er ikke omsøkt og godkjent av kommunen. Kjøper overtar eventuelt ansvar, risiko og kostnad med å få dette godkjent.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.